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3 raisons d’investir en Loi Pinel à Balma

3 raisons d’investir en Loi Pinel à Balma

A la recherche d’une source d’investissement intéressante et qui rapporte sur le long terme ? L’immobilier locatif fait partie des meilleures solutions pour faire fructifier son argent tout en pérennisant son patrimoine. Si vous habitez du côté de Toulouse, Balma est particulièrement intéressant en matière d’investissement immobilier locatif. Les avantages sont d’autant plus nombreux si vous choisissez d’y investir via la Loi Pinel. Voici 3 bonnes raisons qui devraient vous convaincre de vous lancer.

Comprendre d’abord la Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place par le gouvernement français en 2014, en remplacement de la loi Duflot, dans le but de soutenir l’investissement dans l’immobilier locatif. Elle encourage en effet les particuliers à investir dans l’immobilier neuf pour ensuite les louer, en leur proposant un abattement fiscal allant de 12, 18 à 21 % en fonction de la durée de l’investissement locatif (6, 9 ou 12 ans). En l’espace de 12 ans, la loi Pinel permet ainsi de profiter d’une réduction d’impôt dont le montant peut aller jusqu’à 63 000 euros.   

Loi Pinel : pourquoi investir à Balma ?

Pour bénéficier du dispositif Pinel, il faut investir dans des zones où la demande locative est largement supérieure à l’offre. Il faut savoir que le « zonage Pinel » comprend plusieurs grandes villes comme Paris ou Bordeaux, mais aussi des communes rurales comme Balma, dans le département de la Haute-Garonne. Justement pour ce qui est de Balma, y investir en loi Pinel offre de nombreux avantages. Voici trois exemples qui illustrent parfaitement l’intérêt de la commune pour un investissement immobilier via le dispositif Pinel.

Une demande locative en hausse

Balma intéresse de plus en plus de personnes désirant louer une maison ou un appartement dans un coin tranquille et pittoresque, non loin de Toulouse. Selon les statistiques établies par le site Ville-Data.com, le nombre de foyers ayant emménagé dans la commune rien que cette année 2018 est de 1 500 et plus ! Toujours selon le site, environ 32 % des nouveaux arrivants optent pour la location, ce qui ouvre un marché intéressant pour l’investissement dans l’immobilier locatif.

Plusieurs offres et programmes intéressants

Il faut savoir que pour profiter de la loi Pinel, il faut investir dans un bien immobilier qui réponde aux conditions d’éligibilité du dispositif. Or à Balma, ce ne sont pas les programmes éligibles qui manquent ! On y trouve surtout des offres d’appartements et de studios neufs qui sont proposées à un prix très intéressant. La commune se présente clairement comme une excellente affaire à ne pas rater si vous envisagez d’investir en Loi Pinel !

Des prix d’achats et de location attractifs

Dans le cadre d’un achat de biens immobiliers neufs, le prix du mètre carré à Balma est très intéressant. Sachez en effet que le prix moyen se situe entre 8 à 13 euros le mètre carré. Vous pourrez ensuite louer votre bien à 10,15 euros par mètre carré. Souvent, le loyer qui en résulte profite aussi bien au locataire qu’au propriétaire, grâce à la fameuse réduction fiscale.

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